Was kostet ein Terrassendach?

Bis 30 m² meistens nicht. Der Anhang zu § 50 LBO nennt Terrassenüberdachungen im Innenbereich bis 30 m² Grundfläche als verfahrensfrei. Eine Tiefenbegrenzung gibt es in Baden-Württemberg nicht – anders als in vielen anderen Bundesländern zählt allein die Fläche. Dass für Carports seit der Novelle 2025 50 m² gelten, ändert daran nichts: Die höhere Grenze betrifft nur Garagen und überdachte Stellplätze.

Drei Fälle kippen das. Im Außenbereich ist jede Überdachung genehmigungspflichtig. Wer rundum verglast, baut baurechtlich keinen Freisitz mehr, sondern einen Kalt- oder Sommergarten – der wird nach Rauminhalt beurteilt und braucht in aller Regel ein Verfahren. Und für Dachterrassen und deren Überdachungen gilt die Verfahrensfreiheit ausdrücklich nicht; das ist ein eigener Fall.

Verfahrensfrei heißt nicht regelfrei. Bebauungsplan und Abstandsflächen gelten weiter; in Baden-Württemberg sind meist 2,50 m zur Grundstücksgrenze einzuhalten, bei Wänden bis 5 m Breite genügen 2,00 m. Prüfen musst du das als Bauherr selbst – wir schauen beim Aufmaß mit drauf. Eine Rechtsberatung ist das hier nicht; im Zweifel klärt das Baurechtsamt deiner Gemeinde es in fünf Minuten.

Die Schneelast. Rund um Reutlingen liegen die Lagen zwischen Neckartal und Albtrauf weit auseinander, und beim Glasdach entscheidet die Lastannahme über Sparrenquerschnitt und Stahlgewicht. Wir legen jedes Dach auf die Zone am tatsächlichen Standort aus – deshalb kann derselbe Grundriss an zwei Adressen unterschiedlich kalkuliert sein. Der Schalter oben bildet das grob ab.

Der Wandanschluss. Ein WDVS-gedämmtes Haus braucht andere Befestigungen und oft eine Kofferung als eine massive Bestandswand. Das steckt oben im Schalter für den Untergrund, ersetzt aber kein Aufmaß.

Die Größe selbst. Aufmaß, Planung, Anfahrt und Montagetag fallen bei jedem Dach an. Bei einer kleinen Überdachung verteilen sie sich auf wenige Quadratmeter, bei einer großen auf viele – deshalb fällt der Quadratmeterpreis, je größer das Dach wird.